¡Vender tu propiedad es más barato! Se eliminó el Impuesto Cedular

¿Qué cambió y por qué te beneficia?

Hasta hace apenas unos días, si habías comprado una propiedad después de 2018, al venderla debías pagar un Impuesto Cedular del 15% sobre la ganancia obtenida.

Ejemplo rápido: Si compraste por USD 200.000 y vendías por USD 300.000, tenías que tributar el 15% de esa diferencia (USD 15.000). Hoy, ese impuesto ya no existe.

Los 3 puntos clave de la nueva normativa:

1. Chau al 15%: Las ventas ocasionales de inmuebles realizadas por personas humanas ya no están alcanzadas por este gravamen.

2. Simplificación total: Esta medida se suma a la eliminación previa del ITI (el 1,5% que afectaba a propiedades compradas antes de 2018).

3. Foco en la "Habitualidad": El impuesto solo se mantiene para quienes realizan operaciones de forma reiterada con fines comerciales o como actividad organizada. Si vendés tu casa o una inversión ocasional, ¡estás exento!

Un mercado más dinámico

Esta reforma no solo reduce la carga fiscal, sino que aporta previsibilidad y seguridad jurídica. Al eliminar costos ocultos, se espera que el mercado inmobiliario gane la fluidez que tanto necesitaba, facilitando el cierre de operaciones que antes se postergaban por el peso de los impuestos.

¿Cómo afecta esto a tu propiedad?

Cada caso es particular y la reglamentación final es clave para determinar si tu operación califica como "ocasional".

¿Querés saber exactamente cuánto ahorrás con este cambio al vender tu propiedad? Nuestro equipo legal y contable está a tu disposición para analizar tu situación y ayudarte a concretar tu venta con el máximo beneficio.

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